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房产过户了能否被追回
可以的,但是比较麻烦,因为产权变更手续本来就比较复杂,首先双方要达成自愿过户的意愿,然后重新办理房产转移手续。要是对方不愿意配合你,自己是无法办理过户手续的,如果一定要追回,可以使用法律手段,向法院申请提交诉讼。
二手房交易过户流程
1、首先要达成交易协议,就是签合同,这是二手房买卖最重要的第一步,签订合同的时候要确定合同的内容,比如房屋的地址、单价以及面积等等,当然对房屋的交付时间和违约责任都要在合同中体现,避免在后期出现争议,有了买卖合同才能进行下一步的过户手续。
2、提出过户申请,在签订完合同以后,买方及卖方要尽快的到当地的房产部门进行过户申请预约,避免政策或者资金安全发生变化。通常情况下,签订买卖合同后一个月以内要提出过户申请,过户的时候需要带上相关材料,卖方需要带好产权证和和所有产权人都必须到场,买方需要准备好身份证,户口本以及结婚证等。
3、办理过户,房管部门收到申请以后,对提交的资料进行核查,核查无误后再办理所有的产权转移手续。在手续办理完成以后再缴纳相关的税费,这样就可以等待领取产权证书。领取产权证书一般是通过电话通知领取或者直接邮寄到指定的地址。
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