大家好,相信大家对100万房子首付多少钱,100万房子首付多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
100万房子首付多少:
通常情况下,购买首套房的首付比例是总房款的30%,这样购买一套100万的房子首付款差不多在30万左右;但如果购买的是二手房的话,首付款则需要44万,因为二手房首付款中涉及到评估值;还有如果购买的是二套房,首付贷款比例是不能低于50%。
哪些因素会影响房子的首付款:
1、当地的房产政策
不同地区对于房地产的政策也是不一样的,都会做一些调整,因此大家在计算房屋首付时,最好要关注一下当地的购房政策。以当地政府的实际规定为准。
2、二手房房龄
房龄主要是针对二手房来说的,新房一般不存在什么房龄的问题,二手房的房龄对房屋的首付比例也是有影响的,银行在贷款时,都会衡量这个房屋的年限问题,房龄少的房屋贷款的额度就高,房龄长久的,贷款额度就会低很多。
3、卖方要求
如果购买的是二手房的话,首付款也是跟卖房有着很大的关系,有的卖主要求购房者支付更多的首付款,甚至有些的主比较急切,要求购房者一次性全款付。如果想要这套房子的话,购房者也只有按照卖方的要求了。
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