写字楼引流推广方法(写字楼租赁推广方案)

我是搜楼选址网陈攀东，专门出租杭州写字楼、共享办公室。

上午一哥们跟我打听某个楼盘的房源情况，可是咱也没有，而客户又只要这个地方的，他确定这里有一套空的写字楼，但就是找不到联系方式，因为是个人业主的写字楼，物业也没有相关信息，就发愁。

这个问题我也经常遇到，有的时候去某个楼盘旅游，看到有空的写字楼，本能反应就是想怎么找到房东，但有的时候因为各种各样的原因吧，就是找不到。

我们有一个同事的经历更曲折，为了找房东的联系方式，跟楼下的快递小哥勾搭上了，快递小哥提供了前一个租户的信息，然后再找租户要到了房东的电话，过程励志。

但不是每一个人都有这样的能耐和耐心，客户也不一定等得了，这来来回回就降低了办事效率，写字楼也就一直空这了。

写字楼能不能早点租出去，有很多因素，比如位置、价格、装修、配套啥的，还有很重要的一点就是宣传推广。

你一定很奇怪，为什么有的楼盘那么破，中介费也是给的市场价，它怎么就租得比别人快？一个很重要的原因就是大力推广宣传，努力让更多的人知道这里有写字楼出租，并且要让别人能够联系上自己。那些很破的楼，租金上天的楼，都会有人租，只有宣传力度不够的楼，才租不掉。大力出奇迹！只要看的人多了，就一定可以租掉。

那怎么让别人知道自己有写字楼出租？几个常见的方法

1、个人业主的写字楼委托给物业。有的时候中介或客户会上门找房源，一般也是跟物业对接，你有房源，可以让他们帮着推一下。 但这还不够。因为等客户上门是很被动的，效率不高。其次，物业也不一定有动力帮你推，除非答应成交后给他点好处啥的，你虽然交了物业费，又不是进的那个人的口袋，但是活却需要那个人干，自然有人动力不足的。

开发商的，争取在外立面、信息指示牌或水牌上挂上招租电话。

我之前去两个楼盘拜访，结果前台跟我说，这里没有房源了，或者是不跟中介合作，但是我后来打听了，这个写字楼是跟中介合作的，这就说明我没有找对人。

作为中介，在线下找房源也是很重要的方式，如果遇到这样的情况，有客户可能就不会推介到这里来了，对于业主来说，也因此错失了很多机会。

所以负责招商的人，也要有这样的意识，很多时候前台、物业，可能是不懂，或者本着事不关己高高挂起的心态，就把前来了解房源的中介都打回去了，对招商人员也是个损失，所以要利用好线上渠道。

2、在空的房源的门上写上联系方式。争取多写几处，也要确保材质尽量牢固，怕有的犯贱的人把你的联系方式撕下来了。有的时候中介来扫楼，或同1楼层的其他租户看到了，可能也会联系你。

3、把房源发布到58同城上。其他的如19楼、豆瓣等社交平台都可以试一试。发布房源信息，最重要的2点，就是在标题或（和）正文里，一定要带上楼盘的名字，位置和联系方式（平台已带你的联系方式就不用）。

之所以这样，是因为一般的中介公司都有一个规定，要求上面的员工定期在网上搜集房源，其中一个途径就是在58上找，在这上面发布房源，更容易被他们找到。

也要知道自己的楼盘是在几幢几层几号房，多大面积，因为我们一般都会问到这些的，便于直接去现场了解情况。