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举个最简单的例子
小区楼下的车位卖16万一个，如果你是以投资的角度，值不值得买呢
我们推演一下这个事情
如果租车位的话，租金大约是4000块钱一年
这个时候如果你把钱存进银行，定期存款大约年化利率4%
16万*4%=6400，然后你拿这6400中的4000去租这个车位
每年可以盈余2400
这个时候，你会把钱存入银行还是花16万去买车位
当然，像车位这种产品，租金每年可能会略微上涨一点
第一课我们先说得简单一点，在16万与租金4000的情况下进行讨论
显然此刻是存银行更划算
我们类比股票也是同理，一个市值16万的公司，一年的利润是4000元，对应40倍的市盈率，利润不会大幅增长，显然这个时候是市值是高估的
在市场上，有众多公司的质地不如这个车位
但是很多人去花16万甚至更高的价格去买，只是赌别人会出20万从他手里接盘，这是明显的零和博弈，加上有印花税的存在，造成的股市7负2亏1赢的长期现象。
多少钱这个车位就值得买了呢？
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