现役军人买房契税减免政策(现役军人买房需要交契税吗)

在我们的传统观念里，房子是安身立命之本，很多人奋斗一辈子也就是为了一套房，作为军人他们也是有购房需求的，那么军人买房有没有优惠政策呢？现役军人买房契税减免政策是什么？现役军人买房需要交契税吗？下面就跟久久派小编来详细了解一下吧！

现役军人买房契税减免政策

军人购买首套住房时，可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

根据《办法》，军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

申请条件为，夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款等。

此外，贷款一般不得超过40万元，限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。

现役军人购房要准备哪些材料？

在办理手续的任何环节需要提供身份证明时，现役军人需要提供以下备件作为身份证明：

1、身份证

中国人必须提供身份证，要求必须为第二代身份证且必须在有效期内，身份证丢失只能补办身份证或使用临时身份证，不能用身份证明或户籍证明等来代替。

2、军官证

3、身份证与军官证为同一人的证明

如果身份证和军官证姓名出生年月日相符可以不要同一人证明。

4、军人的婚姻证明

①已婚：提供结婚证。如结婚证丢失，必须补办结婚证，且不能改变结婚登记日期；

②未婚：不需要提供未婚证明，由本人亲自至相关部门对婚姻状况进行具结保证。如本人无法到场，则需要由本人办理一直未婚的声明公证，或于委托公证书中写明“本人从法定结婚年龄起至今未婚”；

③离婚：经法院判决，需提供判决书及生效证明；

④丧偶：提供配偶的死亡证明。要求配偶的死亡证明上需体现夫妻关系或提供结婚证；

⑤初婚证明：初婚证明是指至结婚登记所在地的相关机构调取的《结婚登记申请表》或《结婚登记审查表》。

现役军人买房需交哪些税费？

现役军人买房和普通人买房税费征收是一样的，需要征收契税、土地出让金(出让土地不征收)及工本费。

在哪种情况下可以免征？

①住宅，产权证登记日期在2002年5月23日之后的存量房；

②产权证登记日期在2002年5月23日之前的住宅，交易所系统内有过土地出让金缴纳记录的；

③经上市交易过一次且产权证附记中有“上市“记录的住宅，例如产权证附记注明“上市房改房”；

④确认土地性质为“出让”的住宅。注：仅凭商品房买卖合同上的记载不能确认土地的性质。