房贷方式等额本金与等额本息怎么选

等额本金还款方式是将贷款总额平均分摊到还款期内，每个月偿还相同的本金和当月所产生的利息。等额本金还款方式产生的总利息要比等额本息总利息少一些，在贷款利息角度出发，选择等额本金还款方式要好。这样每个月的还款本金额是固定，而利息会越来越少。举个例子来说明这个概念。假设有一笔30万元的贷款，贷款期限为3年，年利率为5%。在等额本金还款方式下，每月需要偿还的本金为30万除以36个月，即8333.33元。而