房价38万首付是多少?月供多少?（38万的房子首付多少）

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38万的房子首付多少

1、根据国家规定，一般来说还是以家庭为单位，如果你购买的房子是首套房，那么首付就不能低于总房价的30%。

2、以上说的都是首套房的算法，当你选择二套房也是以家庭为单位，它的贷款首付比例不得低于50%，例如总房价38万元的房子，首付至少是38万元*50%=19万元。

3、购买新房的时候这种也是按照比例、贷款额度计算首付，如果你购买是二手房时，那么这个时候也是需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

4、比如说有一些房地产开发商，为了吸引客户购房，就有可能会推出首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，这个时候开发商有可能会帮你垫付一部分钱，让先定下房源。

首付多少合适

1、可以说这个还是因人而异，之所以有这样的答案可以说也是有它的道理，通常来说人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间还有很大的差别。

2、比如说像在北上广深这些购买首套房，这种还是要按照3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付这种就是按照了2成，各地银行对“首次购房”的要求也是有所不同。

3、对于购买二套房的人，这种可以说情况相对来说会比较复杂了，各地二套房认定标准差异还是比较大的，比如说像北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再进行购买就是属于二套房，还清的话就可以按首套房首付标准执行。

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