房东急卖个人房20万左右(能要回吗)

大家好，关于房东急卖个人房20万左右很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于付了定金，房主又把房子挂出来卖，能要回吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

价值20万的二手房能抵押多少贷款

二手房银行按揭所需费用：

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本费380元/套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。

除此之外，购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：

1、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

2、工本费。工本费是每本80块钱。

3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

6、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

7、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

法拍房原房主需要承担的费用

1、由买方承担的。税费约为报税价的10%。卖方：个人所得税3%，房产证大于5年的免税、营业税5.5%。

2、买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

3、在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。

买法拍房需要交纳哪些契税？

1、买方（个人）唯一住房：

90平方以下：契税1%

90平方以上：契税1.5%

2、第二套改善型住房：契税2%

3、第三套：契税3%

出让方，增值税：满两年免征，未满成交价5.6%（合同房需交此费用）

个人所得税：被执行人满五年唯一住房，且愿意到房管局签字，免征

以上任一条件不满足：成交价3%（所有法拍房都有此费用）

4、继承税：成交价20%

5、另外合同房税金会比已领产权税金高出很多：卖方契税1%-1.5%根据面积个税3%增值税5.6%买方契税1%-1.5%共计11.6%。

20岁能申请公租房吗

可以申请公租房的，但是需要符合以下公租房申请条件：

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

公租房申请资料：

1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);

2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);

3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;

4、婚姻证明：

(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;

(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);

(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;

5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：

(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);

(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);

(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;

(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);

(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;

6、房产证明：

(1)户籍地房产证明;

(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);

(3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)

7、有以下情况者，需出具以下证明：

(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;

(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

付了定金，房主又把房子挂出来卖，能要回吗

定金是可以要回了，看合同里面是怎么约定的，一般定金的2倍，看你的单子是走到什么流程了，如果是限购的城市，看整个买卖合同走到哪个流程，法院最高判房价的20%，但是起诉时间太长，建议还是和当时的销售好好沟通，看看房子挂出来卖的原因，是不想卖给你，还是觉得当时房价卖低了，如果业主现在挂出的价格还是低于同户型的，建议还是接受目前的房价，毕竟你买的是房子，自己的利益最大化，如果就是不想卖给你，那就友好协商，看看合同是怎么约定的，退了定金，在补偿给你一部分，一般补偿的金额与定金一样。

学校周边的门面租金是多少20平方左右“

因为刚开垮了一家奶茶店，以亲身经历告诉楼主，这样开店是在帮房东赚房租。我先谈谈我们自己开的店吧，朋友三人合伙开的，一人投了6.6万，合计约19W。店面50平，隔了二层，算下来大约70多平，铺面租金140/平/月。一年8W左右，装修因为是自己买的材料请的散工，但是装修下来效果很好，只花了5W左右。

加上加盟费和前期的材料费大约3W，设备家具购置大约花了3W，19W就这样被我们差不多造光了。

之后看来，加盟费=商家圈钱，完全可以花5000去西点培训学校学习技术，铺面租金当时头脑发热没怎么砍价（每平少10块一年下来都可以省5000左右）。

我们的盈利呢，也是在大学旁边，商圈比楼主的地盘好一些（大学城里，3W人左右）平时生意超级好，星期五六天三天都是爆满，平时的话每天平均也有600多700（但是我们没做外送），因为是春节前后装修的，加上寒假，这耽误了得有3个月。

从寒假开学到暑假放假，我们营业额有了3W多4W，但是暑假来临了，学生全部走光，连小饭馆都没有了生意，更别说奶茶店了，暑假两个月很惨淡，加起来进账6000左右（工资除开物业什么的一扣，之前盈利的都搭了进去），现在暑假结束开学1个月了，我们尴尬地发现账上几乎空了，就算继续经营下去，到了12月，我们连第二年的房租都赚不回来。

几个朋友合计干脆把店打出去。再看看楼主的店，首先，人数不算多——8000人，而且大多数是大一新生，消费会比较谨慎（建议走性价比路线，薄利多销积累口碑应该会好一些，团购什么的都可以参与）。

离宿舍5分钟的路程（不远，可以走外送的路子，请兼职，比如一杯奶茶6块，兼职无底薪送一杯提5角或者1块这样），装修（奶茶甜品店真的别装修得太精美，差不多就行了，翻台率最重要，我们店就是装修得太精致，虽然只花了5W，导致很多顾客来了点20左右的商品坐大半天蹭网，甚至三四个人点一份甜品，你也不可能赶顾客走）。

楼主的毛坯130平租金才5W，那周围是否有更少租金更便宜的店面呢？

店面太大没生意不说，白白交房租是实打实的，学校最尴尬的就是放假没人，很难受的。如果有需要问的欢迎跟帖，不想别人走太多弯路。

好了，关于房东急卖个人房20万左右和付了定金，房主又把房子挂出来卖，能要回吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！