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物业并不是全部服务都是24小时,但在小区的出入口,将设专人全天对车辆进行管理,让交通变得有序。同时在二十四小时内,将会对小区进行不间断的治安巡逻,另外实行小区全天监控,并加以记录。
对于小区的公共设施,物业有义务进行定期检修,并做好相关记录,若发现问题,需及时进行修理。其中若是问题比较严重的话,应制定完整的修理方案,并向业主委员会提出建议,给到合理的解决办法。再由委员会来决定,看看要如何处理,维修资金可使用专项维修基金。
另外对于公共区域,物业应贴好标志,并将区域用途严格规划。若涉及养护和日常管理,应记录在档案之中,将各类记录整理规放好。同时对于物业收费,应严格按照物价局下达的文件来执行,并将相关明细,粘贴出来,业务透明化。
若小区部分房屋处于装修阶段,物业应对装修方案进行审核,并且业主应提前报备。另外物业会将一些装修注意事项以及严禁的行为告知业主,并且在装修期间内,物业将会派人上门巡查工地一次,若发现造成建筑结构问题,将出面阻止,将相关情况报备相关部门以及业委会。
最后在每栋楼的最底层,物业将会放置垃圾桶,每天将分两次进行清运。并且结合小区的实际情况,将合理分布垃圾箱,以便维护内部的清洁,避免随地乱丢垃圾的现象发生。
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