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一、全款买房后可以公积金贷款吗
若购房者已经全款买房,就无法用公积金贷款了,除非购买者想要购买第二套房子时,可以申请公积金贷款买房。不能全款转公积金贷款是因为购房合同中有相关规定,付款条款房屋金额一项本应由个人出资金额和贷款金额两部分组成,由于购房者是全款出资购买住房,购房合同中的付款条件为全额付款,与公积金贷款条件相悖,因此无法为其办理公积金贷款。
二、公积金贷款需要满足哪些条件
1、申请人具有合法有效的身份证件。
2、公积金账户缴存状态正常,并且已经连续缴存公积金半年(含)以上和良好信用。
3、申请人拥有稳定的收入,并且有偿还贷款的能力。
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或房屋所有权证。
5、购买住房的,首期款为总价的30%。
6、可以用于建造、翻建、大修住房等,能支付建造、翻建、大修住房30%的前期费用。
7、若想要建造、翻建住房的,申请公积金需要提供规划、土地管理部门批准的文件;
8、若想用于大修住房,需提供规划管理部门批准的文件。
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