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一、房票是什么意思
一般情况下,房票指的是购房者在买房过程中产生的全部票据,如买房发票、税费缴纳凭证等,但在部分文字作品中的意思是支付房租的收据。另外还有一种情况,在房屋拆迁过程中,通过倒卖取得的买房优惠资格,也可以叫做卖房票。
二、购买仅有房票的二手房有哪些风险
1、虽然只有房票的二手房与其它类型的房屋相比要便宜不少,但存在诸多的风险,如果房屋建造完成后房价上涨,可能会用房产证上的产权人是自己的名字为借口,将之前双方签订的购房合同撕毁,要求购房者加价,这种情况下买家只能选择加价或者同意卖方将房屋出售给他人。
2、交易双方在买卖过程中一旦发生纠纷,难以通过法律途径保护自身合法权益,即便是通过法律诉讼的渠道,也难以保护字舍合法权益,因为房子没有两证,双方签订的购房合同不具备法律效应。
3、只有房票的二手房,卖方只拥有房屋的使用权,并未拥有房屋的所有权,因此有房票的房子无法办理房产证,购买这类型的房屋,不仅存在自身合法权益无法得到法律保护的问题,而且会对房屋的再次销售造成很大的影响。
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