大家好,相信大家对楼顶使用权归顶层业主使用吗合法吗，楼顶使用权归顶层业主使用吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、楼顶使用权归顶层业主使用吗
楼顶是建筑公摊面积的一部分，其使用权是归属于该栋楼的所有业主的，并不只是顶楼业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的，故而若是出现损坏、漏水等问题时，就需要大家出钱维修，动用公共维修基金来支付维修费用。
二、如何将楼顶利用起来
1、打造阳光房
楼顶不利用起来是很浪费的，完全可以封起来做个房子，也就是所谓的阳光房，一个屋顶阳光房休闲区域是非常不错的选择，可以供整栋楼业主闲时休息使用，也可以部分业主租赁使用。阳光房本身造型美观，可以让楼顶的设计更加美观，阳光房还不会受到天气的太大影响。
2、个人菜园子
想必大部分人都有听过楼顶种菜这类事件吧，确实现在城市中的土地比较少，而且生活成本特别高，楼顶种菜就是比较好的选择。大部分小区楼顶都是光秃秃的，有很多高层住户就会将其利用起来种植一些生活所需的蔬菜。不过在种菜时要注意解决排水、堵漏等问题，而且土壤不能过厚，太重的话就给楼板带来比较大是损伤。
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