大家好,相信大家对租户赖着不走怎么办处理办法,租户赖着不走怎么办的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、租户赖着不走怎么办
双方协商,可以重新约定租金,再签订一份房屋租赁合同续租。对于不续租又不走的情况下,出租方可以前往法院提请诉讼,法院会支持你的诉讼按照双方合同内容和履行情况,作出公证的裁决。
二、出租房屋要注意什么问题
1、要核查租户身份的真假性及租用的房屋为居住还是库房使用,了解租户的基本经济来源,有没有固定正当的工作等;对外国租户要检查有没有合法居住证明;外地人就要检查暂住证,同时还要留下租户的身份证复印件。
2、可收取1-2个月租金用于保证金,防止租客不缴租金或水电费而导致损失。
3、租赁合同中要约定明白租户过期缴租责任、是否有权转租、分租等问题。
4、应按时检查维修,如果物业导致租户的身体受到伤害时,要承当赔偿损失的责任。
5、签署和中介公司的委托合约时,房屋出租人要约定签署房屋租赁合约的地方,建议前往中介公司签订,免得中介公司的业务员隐瞒其公司和出租人私下签订。
6、房东在物业验收单里面,应具体标明屋里各类设施的名称、品牌、数目、新旧程度等等,由租户和中介公司业务员一起签名确认后,并盖了公章,避免物品的损坏、遗失。
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