大家好,相信大家对深圳房价2018年多少钱，2018深圳买房首付多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一般情况在深圳买房首付比例也是分为4种：如果你购买的新房，房子面积在144平米以下的，那么这种情况下就可以享受20%的首付，其他的情况就是在30%，但是要是首套房的情况下，购买二手房面积不管是多少，那么最低需要缴纳的首付为30%;如果是二套房，在购房新房或者二手房这个时候都需要缴纳首付50%;三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
买房交首付注意事项有哪些
1、首先要看这个开发商有没有商品房预售许可证，有了许可证，还要看它的土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。可以说这些证就是以后能不能办产权证重要关键。
2、还要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。要知道像一些合同文本事先填写好甚至补充条款也由自己填好，那么这填这种合同的时候就会存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、如果你选择房子是按照了套内建筑面积来进行面积确认及面积差异处理时，那么这个时候就应当在“面积差异处理”条款中也是要明确面积发生一些误差时要如何处理，只有在合同中对面积差异有一个详尽的约定后，这个时候才不会上当。
4、在合同中对于一些付款的数额、还有期限、方式及违约责任等这些也是会作出一个约定。比如说像一些开发商不是先签订合同，而是让买房的人先来交纳一定数额的定金，而且也是只是给买房的人一个收条，如果这个时候一旦发生纠纷就会造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、比如说用“水电气安装后、还有就是在质量验收合格后、小区一些配套完成后”这些都是属于一些模糊语言。对此，买房人在签订合现的时候，一定要将交房的时间规定得详细一些，比如说“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房时所需要承担的责任。
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