大家好,相信大家对二手房个税新政策2023,买房个税和契税怎么算的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、买房个税和契税怎么算
1、个税:若可知房屋原本的交易价格,那只需用这次价格减去附加税减去原价减去10%的本次价再减去贷款的利息得出差额后,乘以20%就可算出。若不知,那需要用当地规定的费用乘1%算出。此外,若房屋已经大于五年及以上可以不用交。
2、契税:首套可减半,因此可用交易的费用乘以1.5%算出。第二套则要根据面积来计算,若面积小于90平,那可用交易费乘以1%。若90到144平,那可用交易费乘以1.5%。若超越144平,那可用交易费乘以3%。
二、买房交税的注意事项有哪些
1、在办理之前应该要提前咨询清楚所需的材料,并提前备好后再进行申请,这样可以减少往返的麻烦。再加上不同的交易方式会导致费用不一样,因此想要得知具体的数值可以咨询有关部门或开发方。
2、当申报成功后会进行通知,因此中途若出现联系方式变换的话要及时告知,以免错失消息。进行交纳时,不能委托别人帮忙,到时办理的人要带好身份证件,这是因为需要核实并签字。
3、当看到报表的时候,应当要核查一下费用,因为计算的方式是公开的,所以可以粗略的根据方式计算,如果出入较大可以进行咨询,这也是为了保障自身的利益。
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