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网签后卖房能算满五唯一吗
算满五唯一的住房，因为“五年”的起始时间是从房产证登记当天开始的，所以只要房子没有过户，登记时间不变，就不会产生影响；但因为房子已经网签，所以在新一轮交易时，需要先到房产交易中心注销备案信息，才能继续后面的流程。
卖房注意事项有哪些
1、在报价前，建议到大型的公司了解行业的具体情况，毕竟房地产市场的变化太快，可以多咨询下专业人员或者通过各个渠道了解市场走势，然后再根据自身情况确定一个合理的报价，如果可以的话，最好能提前做好一份报价单，这样在谈价的时候就可以给自己预留一些空间余地。
2、对于房产的交易来说，选择一家好的中介公司非常关键，一定要注意看看公司是否诚信可靠，资质是否达到相关标准以及要求，它是作为安全交易保障的前提，对于这些公司的资质可以通过当地的建委网站进行查询。
3、在卖房时也要注意持续的更新房屋信息，尤其是如果房子不受青睐，这时建议花钱整装，装修过后的房子会比没有装的房子好很多，当然如果你实在没有钱装修，也可以做一个计划书，比方说加盖一个浴室，添加一些小装饰物等等。
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