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2018外地人广州买房条件是什么：
1、购房必须以家庭为单位
与家庭为单位，购房者无论是购买一手房还是二手房，都只能限购1套，此外，购房者若是未婚或者离异状态的，则无法在广州购房。若是夫妻之间只有一个人满足购房的条件，可以购买1套房，但可以写上两个人的名字。
2、连续缴纳医社保
外地人要向在广州购房，必须要有稳定的职业，要提供签合同之前5年内连续在广州缴纳医社保证明或者个税证明的材料，否则不能在限购区域内购房，只能购买周边不限购区域的房屋。但需要注意的是，社保或者个税的缴交记录是不可以补的，一旦发现购房者在缴纳期间有补交记录，会直接被取消购房的资格。
3、购房者名下没有房产
外地人在广州购房，若购房人本人或家庭成员在广州有房产记录，则无权在广州购房。若在外地有房产记录，那么在购房时只能根据二套房的政策来购买，所以在购房之前，必须要到该区域的房产交易中心查购房资格，尤其是二手房交易，双方经验不足，很容易产生不必要的矛盾，给双方留下不要的印象。
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