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一、小区地下室漏水谁负责
根据相关法律法规来看,地下室在楼房保修期内出现漏水问题时,地下室的补漏工作应由房地产开发商通知施工方前来维修,业主因地下室漏水造成的损失也应由开发商进行赔偿,如果已过了楼房保修期,则由该小区的物业公司协助业主完成维修工作。
二、地下室漏水的原因是什么
1、许多楼房在施工过程中未做好防水工作,只是做了防潮措施,或者做了防水措施,但防水层高度不够,因此一遇到下雨天就会出现漏水问题。此外,地下室建成后积存的壅水无法排出,也会使地下室出现漏水问题。
2、有些小区地下室在做防水措施时,使用的是改性沥青复合胎防水卷材,这种防水材料不仅柔性与抗裂性差,而且吸水率高,容易出现局部漏水甚至大面积漏水的情况,还有,变形缝选材的不当也容易导致地下室漏水。
3、在进行砼浇筑过程中,如果结合面砂浆使用量不足,且砼下料的高度过高的情况下,砼中的砂浆和骨料容易发生分离,从而造成地下室部分通道出现漏水问题。
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