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广州买房首付多少万
广州100万的房子,首套房的首付大约是30万,二手房则是70万,主要是因为从2017年开始,该地就实行从严政策,首套房首付比例不得低于30%,而购买2套住房的家庭,首付款比例不得低70%,当然对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,按照首套房贷款政策来执行。
广州买房交首付要注意哪些问题?
1、在交钱时,一定要看清合约中的计价方式以及总价款,这些都应当在合约中表明清楚,当然如果还包括其它费用,也许一并列明,同时还要注明出卖人逾期交房的违约责任,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款。
2、当然还要核实清楚开发商是否具有五证,它会直接影响到你是否能顺利办到房产证,主要是国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证,另外在看五证时,一定要看原件,复印件很容易作弊。
3、最后还要注意合约条款中的权利与义务是否同等,并及时说出自己的修改想法,注意不要伤害自己的权益或者放弃自己相关的群里,当然签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。
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