多大年龄可以买房当户主了（多大年龄可以买房当户主）

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多大年龄可以买房当户主

买房是没有年龄之分的，只要你有足够的能力和财力就可以买房，但当户主的话就需要年满十八周岁才可以。但未成年人买房是需要看其的付款方式，如果是一次性支付房款的话，是没有年龄限制的，但如果是选择贷款的方式，则需年满18周岁才能购房，并且还必须具有一定的还款能力。

以未成年人名义买房的优点

1、可避免财产分割

若是以子女的名义购房，那么此房产就不属于夫妻的共同财产，若是夫妻离婚，在进行财产分割的时候，此房产法院是无法处置的。

2、可避免日后过户税费

将购买的房子直接写在子女名下，这样能为孩子日后继承房产省下一大笔的手续费以及过户税费。

以未成年人名义买房的缺点

1、不能贷款

银行的贷款是针对具有完全民事行为能力的自然人，虽然未成年的孩子能单独购房，但却不觉有完全民事行为能力，更没有还款能力。因此，未成年人购房只能选择一次性付款。

2、父母不得随意处置房屋

虽然监护人可以为未成年子女购买房屋，但却无法随意的将此房屋出售、抵押，若要对此房屋进行出售、抵押等交易，则必须是完全为了未成年人的利益才能处置。

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