大家好,相信大家对2014外地人上海买房，2018外地人上海买房政策有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、2018外地人上海买房政策有哪些
1、限购，外地人在上海购房仅限购一套普通住宅，而且只能以家庭为单位来购房，单身人士被限制购房，没有买房资格。
2、社保，外地户籍家庭在上海购买，其购房者要缴纳满五年及以上的社保或者个税才行，而且在购房期间，其社保要处于在保状态才行，若是停缴状态的话是无法审核通过的。
3、外地人在上海购房选择公积金贷款的话，在购房之日前的公积金要连续缴纳六个月及以上的时间，而且公积金账户的余额要超过7500元才能申请公积金来贷款购房。
二、2018年上海购房贷款政策
1、商业贷款
申请商业贷款购买首套普通住房，其首付款比例在35%起，对于已经贷款购买过一套普通住房，再次申请贷款购买普通住房，其首付款比例在50%起，如果名下已经有两套贷款购买的普通住房，是不能再次申请贷款购房的。而购买非普通住房要申请贷款的话，其首付款比例都在70%以上。
2、公积金贷款
从未使用过公积金贷款购买过普通住房的家庭，第一次使用公积金贷款购买的普通住房属于首套，其首付款比例在30%其，若是住房面积在90平米以内的话，其首付比例就在20%起，而贷款购买二套改善型购房，其首付比例为50%起，贷款利率还会上浮10%，贷款最好限额也会下调10万元。
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