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一、西安房子首付比例是多少
西安房子首付比例的多少分为两种情况来看:1、使用商业贷款的情况下,如果购房者是以家庭为单位,且为首次购房,可以贷到房屋评估价的百分之七十,那么首付比例就为百分之三十;2、如果是使用公积金贷款,在没有评级的情况下最多能贷到八十万,剩余房款则为首付。
二、贷款买房要办理哪些手续
1、首先购房者应先确认自己所购买的房产是否符合办理贷款的条件,若符合,可以准备相关材料,并向银行提出贷款申请,将按揭贷款申请书填写完整,连同所需材料一并上交至银行相关工作人员。
2、购房者取得房款缴纳凭证后,需与银行签订贷款合同,合同中需写明贷款的金额、利率、年限及还款方式等内容。签订合同后,购房者持贷款合同及房屋买卖合同,到当地的房管局办理房产抵押手续。
3、购房者到贷款银行开设一个专门用于还款的银行账户,办理好相关手续后,银行会将贷款金额一次性划入开发商在该银行开设的银行账户内,购房者只需每月按时还款即可。
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