大家好,相信大家对如何定义二套房贷款,什么叫二套房贷款的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
什么叫二套房贷款
二套房贷款,顾名思义就是借款人购买第二套住房时申请的贷款。二套房的认定,是以家庭为单位,既认房又认贷,家庭成员名下有房产或者有房贷记录的,则认定为二套房。
什么情况下会被银行认定为二套房
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
根据最新政策,家庭成员主要包括了借款人、配偶以及未成年子女,即未成年子女也被纳入家庭范围之内。所以用未成年子女的名义申请贷款购房时,就会根据二套房政策来执行。
2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
按照银行”认贷又认房”,如果不出售现有房产的话,再贷款购房均视为二套房,并且都将根据二套房的政策来执行。要是根据过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷时都不属于二套房。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
此前只”认贷”,因此此种情况不属于二套房。但是现在又加了”认房”,虽然之前贷过款,但只要在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产,在不出售现有房产且申请贷款,均会视为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
银行对二套房认定为”认房又认贷”,也就是说虽贷款买的房产出售之后,家庭名下已没住房,但由于此前有贷款记录,再申请房贷也会被视为二套房。
本文如何定义二套房贷款,什么叫二套房贷款就分享到这里,希望能够帮助到大家。
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至 55@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。转转请注明出处:https://www.szhjjp.com/n/671940.html