公积金贷款额度算法(公积金贷款怎么算)

公积金贷款额度计算

具体算法为下面计算公式贷款额度A和贷款额度B中较低的一个:

1、贷款额度A=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)x35%x12个月*贷款期限;

2、贷款额度B=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)x20倍x缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户，缴存时间系数详见下:

借款人缴存时间缴存时间系数

6≤缴存时间≤12(月) 0.5

12<缴存时间≤24(月) 0.8

24<缴存时间≤36(月)1

36<缴存时间≤60(月)1.2

缴存时间>60(月) 1.5

如果客户公积金账户余额较多，可否提取部分余额用作贷款首付，再用剩下的余额申请公积金贷款

不可以。

申请公积金贷款，6个 内不可以有提取记录，否则有首付贷的嫌疑，公积金中心无法审批

公积金可以受理多少年以内房龄的房子?

房龄30年以内，10年(含)以内可贷款7成

10-20年(含)可贷款6成

21-30年可贷款5成

武汉使用公积金贷款的条件

借款人按规定在武汉市连续正常足额缴存住房公积金达6个月以上(职工个人住房公积金缴存账户开会时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，不含补缴)。首套最高贷款额度70万，二套最高贷款额度50万

公积金贷款受理

前期因公积金系统升级暂停受理公积金贷款，目前武汉公积金可以正常受理，正常受理银行有武汉农村商业银行，中信银行和交通银行可沟通受理，异地公积金暂无银行受理。

公积金目前放款时间

目前因为政策调控，放款额度都很紧张，公积金采取排队放款模式，预计时间3-6月及以上。

提取公积金提取

(一)提取条件:

1、职工及配偶无尚未结清的公积金贷款(含组合贷款);

2职工及配偶在武汉市无自有住房;

3、正常连续缴存满3个月;

4、提取人及配偶近12个月未办理住房消费类提取。

(二)所需资料:租住商品住房

1、本人身份证原件及复印件;

2、已婚职工需提供配偶身份证、结婚证或户口簿(职工与配偶在同一户口薄登记的)原件及复印件;

3、提取人本人I类银行储蓄卡。

租住公共租赁住房

1、本人身份证原件及复印件;2、已婚职工需提供配偶身份证、结婚证或户口簿(职工与配偶在同一户口薄登记的)原件及复印件;

3、房屋租赁合同和租金缴纳证明;有居住公租房资格，没有实物配租的，提供有效的公租房资格证;

4、提取人本人I类银行储蓄卡。

(三)提取次数及金额:

1、职工及配偶可每12个月提取一次支付房租。

2、租住商品住房的，已婚职工家庭每年可提取住房公积金合计28800元，未婚职工每年可提取住房公积金14400元。

3、租住公共租赁住房的已配租家庭提取额度按实际房租支出金额提取，未配租家庭提取额度按租住商品房标准提取。

(四)办理地点:

公积金各分中心(三阳路除外)及缴存提取业务受托银行网点。若您仍有疑问，您可以通过拨打12329热线或输入“0”转至人工客服进行咨询。