二手房交易“带押过户”新政来啦！买家、卖家、中介或皆大欢喜。
什么意思？就是已抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
而在不动产“带押过户”实行之前，已抵押的不动产买卖转移的，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高时间长，而且流程繁琐复杂，通过这次改革，整合了流程，减环节、减时间、减成本，政策太接地气了。
有观点认为，带押过户对于盘活房地产市场，促进房屋交易肯定起到巨大的作用。
3月30日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。
目前，全国已有天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等15个省份100多个地市（包括南京、苏州、福州、深圳、济南、昆明等）实践开展了“带押过户”，形成了将为成熟的办理模式，下一步将在全国全面开展。
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