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    合理低价在工程竞标中的运用 [转] 摘要:低价竞标是指在建设工程投标中,承包人以比较低的价格,击败其他竞争对手,从而取得工程建设项目的承包权。
    低价竞标是承包商竞争的一种方法和策略,也是市场经济发展的必然产物。
    合理低价竞标的低价,是指对竞争对手(或业主的标底)而言、相对于高价(或正常报价)而言的可比价格,并不一定是最低价,而是比其他竞争对手低的、可能为业主接受的合理报价。
    关键词:合理低价 工程竞标 运用 1、引言低价竞标是指在建设工程投标中,承包人以比较低的价格,击败其他竞争对手,从而取得工程建设项目的承包权。
    低价竞标是承包商竞争的一种方法和策略,也是市场经济发展的必然产物。
    合理低价竞标的低价,是指对竞争对手(或业主的标底)而言、相对于高价(或正常报价)而言的可比价格,并不一定是最低价,而是比其他竞争对手低的、可能为业主接受的合理报价。
    2、低价竞标的成因及必然 (1)低价竞标的成因
    在一定的时期,施工力量与卖方市场(业主的发包工程)之间形成供大于求时,施工企业为争得建筑市场的一席之地常常采用低价或提供优惠条件,以取得市场份额。
    同时,由于目前建筑市场竞争激烈的情况下,一些国家、行业部门的费用定额的指导作用进一步弱化,承包商在竞曛杏懈?蟮谋?圩灾魅ǎ??锏嚼?笞畲蠡?叭繁V斜甑淖罴呀岷系悖?谕侗曛校?邪?讨荒鼙ㄋ?骄?芙邮艿暮侠淼图邸?/p>
    在国内,大多建设项目往往在资金没有完全着落的情况下匆匆上马,有着“少花钱、多办事;不花钱、也办事”的传统观念,使业主更倾向于报价低的投标单位。
    (2)低价竞标的必然
    合理低价竞标有利于提高施工企业生产经营管理水平,对提高施工企业素质、增强技术装备能力,注重生产效率、经营管理水平和转变经济效益观念,提高自身在市场竞争中的实力,起着不可缺少的推动和促进作用。
    3、合理低价竞标的对象 在工程投标中,首先要研究的是投标者本身、竞争对手及业主三方的关系。
    一般在工程较为先进或投资额度较大的建设项目中运用合理低价竞标。
    对合理低价竞标,首先是自身的分析:主要对自身的生产经营状况,尤其是工程成本的确定(尤其对原材料市场的实际到施工现场的价格装握,做到货比三家),才能指定合理的利润或成本费用策略,作为确定价格的基础。
    然后在上述基础上,仅可能多的收集到主要竞争的通常报价情况,以确定对手的平均水平,然后确定自身的报价范围,这样的价格范围才具有竞争力。
    其次,了解竞争对手特别是主要竞争对手的实力和可能的报价情况,通过收集、分析对手的经营情况、工作任务饱满程度、历年完成工程情况及社会信誉、企业基本情况、施工的调遣及对业主作出的承诺等情况,做到知己知彼,以更好调整自身的报价。
    接着,详细研究业主拟建工程项目的基本情况,特别是资金、工期和特殊技术要求等,对业主提供的工程量清单的组成要素,作为投标人确定自身价格的参考基础,使自身的投标价格更具有竞争力。
    最后,一般投资额度较大或具有深远意义的建设项目往往采用技术标和商务标相结合的评标办法。
    低价竞标需研究招标文件和有形建筑市场管理部门的相关政策。
    低价应是商务标和技术标有机统一价位,对考虑技术标的,随着科技的发展,先进的施工工艺的大量运用,对降低成本、导致低价的产生更为可行性。
    因此,最优的施工组织设计、最佳的施工方案、投入少产出多的技术标通过低价位商务标的体现和表现,容易赢得资深敬业的评标专家的赏识,因此也容易被业主及招投标管理部门的认可和接受。
    4、合理低价竞标的原则
    在编制标价时,要认识到低价并非唯一的选择原则:投标人所报的价位,只有充分了解评标办法或原则,同时,充分分析业主、竞争对手、投标人自身等综合情况后才能确定。
    如果通过分析,业主对工程质量、进度要求较高,同时对技术(特别对关键部位)要求也较高,如对工艺等的采用上,而竞争对手技术力量平平,在自身占较明显的优势情况下,此时的低价竞标并非上策。
    有利、适度原则:企业生存的前提是必须创造利润,在与总体策略目标不冲突的前提下,应坚持盈利的原则。
    同时,投标报价不能低于成本价,尽管目前对于成本价界限的划定,在评标中还难以定论,标底也不再是评标的唯一依据,但是低标要有一个度,避免出现废标。
    “中标靠低价、赚钱靠索赔”的原则:这是国际常用的一种方法。
    这要求施工企业在施工与经营上需步调一致,通过明确责权,理顺关系,对内及时沟通,对外及时获得额外工作及附加工作签证,并及时做好费用索赔工作。
    通过严谨管理,弥补投标竞争中的利益损失。
    5、合理低价竞标的方法 (1)价格控制 在业主允许分包的范围内,选择具有资质等级的分包单位,通过分包单位的竞价,确定分包部分的投标价。
    同时,选择质优价廉的材料设备供应商,通过货比三家、价比三家,以获得较为满意的材料设备投标价。
    (2)不平衡报价 由于目前采用的大多采用的为单价承包沪唬高舅薨矫胳蝎供莽施工方式,因此,在投标报价中往往采用的技巧有:
    支付前置法:即早期结算的工程项目单价高,晚期结算的单价低,目的是及早收回成本,加速资金周转,减少贷款利息增加利润。
    预期变更设计法:仔细研究设计上有没有可以更优化的可能,如有的话,按原设计的报价低、预期可能改变后的结构单价高,通过施工中的变更估价取得利润。
    预计数量变化法:仔细探测和研究由于地质情况等可能导致的工程数量的变化,对工程数量估计会增加的项目抬高,对数量固定或会减少的项目相应的压价。
    其他比如暂定单价法、利用数量差额法等,均是单价的不平衡,并且表现为总价并不高,能更好的带来效益。
    6、结语 综上所述,工程招投标是投标人综合实力的竞争,是管理水平、技术水平、装备力量、社会信誉、合理报价等条件多因素的竞争。
    如果仅仅靠低价竞标,是不能完全奏效的,但是,工程招标投标最重要、最直接的是价格竞争,而价格竞争最终反映投标单位能够报出低而合理、低而有利、低而有优的价格。
    但最终归结为企业综合实力的反映

    就是表态你接此业务会如何做。
    是投标过程。

    可以参见招投标法。

    第二章 合同的订立

    第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    当事人依法可以委托代理人订立合同。

    第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
    法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。
    当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

    第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

    第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

    (一)当事人的名称或者姓名和住所;

    (二)标的;

    (三)数量;

    (四)质量;

    (五)价款或者报酬;

    (六)履行期限、地点和方式;

    (七)违约责任;

    (八)解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

    第十三条 当事人订立合同,采取要约、承诺方式。

    第十四条 要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:

    (一)内容具体确定;

    (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

    第十五条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
    寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
    商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。

    第十六条 要约到达受要约人时生效。
    采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间。

    第十七条 要约可以撤回。
    撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。

    第十八条 要约可以撤销。
    撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

    第十九条 有下列情形之一的,要约不得撤销:

    (一)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;

    (二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同作了准备工作。

    第二十条 有下列情形之一的,要约失效:

    (一)拒绝要约的通知到达要约人;

    (二)要约人依法撤销要约;

    (三)承诺期限届满,受要约人未作出承诺;

    (四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。

    第二十一条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。

    第二十二条 承诺应当以通知的方式作出,但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。

    第二十三条 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。
    要约没有确定承诺期限的,承诺应当依照下列规定到达:

    (一)要约以对话方式作出的,应当即时作出承诺,但当事人另有约定的除外;

    (二)要约以非对话方式作出的,承诺应当在合理期限内到达。

    第二十四条 要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。
    信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日期开始计算。
    要约以电话、传真等快速通讯方式作出的,承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。

    第二十五条 承诺生效时合同成立。

    第二十六条 承诺通知到达要约人时生效。
    承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
    采用数据电文形式订立合同的,承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。

    第二十七条 承诺可以撤回。
    撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。

    第二十八条 受要约人超过承诺期限发出承诺的,除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外,为新要约。

    第二十九条
    受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外,该承诺有效。

    第三十条 承诺的内容应当与要约的内容一致。
    受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。
    有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。

    第三十一条
    承诺对要约的内容作出非实质性变更的,除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外,该承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准。

    第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

    第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。
    签订确认书时合同成立。

    第三十四条 承诺生效的地点为合同成立的地点。
    采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其经常居住地为合同成立的地点。
    当事人另有约定的,按照其约定。

    第三十五条 当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

    第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

    第三十七条 采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

    第三十八条 国家根据需要下达指令性任务或者国家订货任务的,有关法人、其他组织之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。

    第三十九条
    采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。
    格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。

    第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。

    第四十一条 对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。
    对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
    格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。

    第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:

    (一)假借订立合同,恶意进行磋商;

    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

    (三)有其他违背诚实信用原则的行为。

    第四十三条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密,无论合同是否成立,不得泄露或者不正当地使用。
    泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。

    二、搜狗竞价如何批量降价。

    搜狗竞价,还不如做百度竞价,搜狗用户人群还不是很多

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