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西安2023年的物业收费标准是分等级制定的,具体如下:
高层住宅的物业收费标准:
一级物业收费标准在1.4元至2.2元每月每平方米之间;
二级物业收费标准在1.1元至1.9元每月每平方米之间;
三级物业收费标准在0.8元至1.5元每月每平方米之间。
西安的物业收费标准是根据物业的服务等级和住宅类型来确定的。高层住宅的收费标准通常会因为物业管理服务的质量和内容不同而有所差异。一级物业通常提供最全面和高级的服务,包括但不限于设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、客户服务等,因此其收费标准相对较高。二级和三级物业的服务内容和质量逐级递减,相应的收费标准也相应降低。
此外,需要注意的是,这些收费标准是大致范围,实际收费可能会因小区的具体情况、物业服务合同的约定以及当地物价局的指导价格等因素有所不同。而且,对于未入住的物业,可能会有不同的收费规定,这需要参考具体的政策或合同条款。
综上所述,西安2023年的物业收费标准是分级别的,具体金额在规定的范围内浮动,并可能受到多种因素的影响。
法律依据:
《陕西省物业服务管理条例》
第七条
县级以上人民政府有关部门应当按照各自职责,做好物业服务区域内的相关监督管理工作:
(一)发展改革部门会同住房和城乡建设部门、市场监督管理部门负责实行政府指导价的物业服务收费政策的制定;
(二)公安机关负责监督检查治安管理等相关工作;
(三)民政部门负责指导社区居民委员会、村民委员会发挥对业主大会、业主委员会、物业管理委员会和物业服务人的指导和监督作用;
(四)应急管理部门负责消防和其他应急救援工作,消防救援机构负责具体实施;
(五)卫生健康部门负责突发公共卫生事件的预防和应对处置;
(六)自然资源部门负责对违反规划建筑的认定;
(七)生态环境部门负责监督检查污染环境的行为;
(八)城市管理综合执法部门负责依法查处违规搭建,损坏绿地,任意涂写刻画、贴挂广告等影响城市市容环境的行为;
(九)市场监督管理部门负责监督检查价格公示、违规收费、特种设备安全、市场计量等行为;
(十)人民防空部门负责查处破坏、侵占人民防空工程设施的行为,监督检查使用单位履行人民防空工程设施维护管理责任;
(十一)水、电、气、暖、通信等公共服务监管部门负责做好相关监督检查工作;
(十二)其他有关部门按照各自职责,做好物业服务区;
6域内的相关监督管理工作。县级以上人民政府应当建立健全物业服务区域内违法行为投诉举报制度,并公布统一的投诉举报电话,依法及时处理物业服务区域内的相关违法行为。
2023年无锡市物业收费标准具体如下:
1、房地产行政主管部门审定无锡市住宅小区前期物业服务等级标准,市发改委制定对应五级服务等级五级服务收费标准,
2、五级物业服务收费标准分别为:
(1)五级1.10元/平方米每月;
(2)四级0.90元/平方米每月;
(3)三级0.70元/平方米月;
(4)二级0.50元/平方米月;
(5)一级0.30元/平方米每月。
3、住宅物业服务收费标准为基准价,物业服务企业自愿在同服务等级标准基础上新增服务项目时可在基准价的基础上浮15%,下浮不限。电梯运行费、小区规划范围机动车停放服务费、自来水二次加压费用、中央空调运行费用均不包含在物业费中。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
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