建局备案是什么,建管部门备案的资料
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一、房屋住建局备案是什么意思
法律分析：就是指商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，当事人买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果不想买了，也不能更名给别人，只能当二手房交易。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
二、工程报建备案是什么
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规的规定，在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。
这些工作统称为建设工程报建手续。
目前不同省市、不同项目工程报建手续不尽相同，但主要工作基本一致。
在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行，有的需要办理建设用地规划许可证、修建性详细规划、规划意见书等，有的还要进行人防工程、消防工程、交通和园林等方面的审查。
在施工准备阶段主要围绕获取工程施工许可证进行，要完成施工招标、监理招标、合同签署、缴纳规费等工作。
在竣工验收阶段主要是办理消防工程等专项工程验收、工程竣工验收备案、城市规划验收等。
建设工程施工合同备案申请表及备案表：申请表要开发、施工双方单位盖公章、法人章。
备案表需要一式四份，不盖章，填好相关信息留给备案部门盖章。
文明施工费的具体金额可以在文明施工协议里面找到，一般会附在施工合同的后面。
如果没有，还需要另签。
中标备案收讫通知书及中标通知书：需要收原件1份。
注意如果表上没写日期的话，还需要让当时做招投标备案的人员写上日期。
备案收讫一共有4份原件，要记住都发给哪些部门了。
如果万一合同与招标备案信息不一致，就需要重新招标备案，需要把原来的4份备案收讫都要回来，还给招标站，才能重新备案。
施工合同、劳务分包合同、监理合同（国家投资项目不需提交）及相关资质（安全生产许可证一定要要）。
如果没有劳务分包，施工单位有实力一起做完的话。
需要出一个相关的情况说明，需要双方盖公章、法人章。
如果是单体工程，需要要准建证、安全报检书、规划许可证、土地证、外地企业进临备案手续、企业营业执照等。
三、经济适用房要在住建局备案吗
经济适用房要在住建局备案，除了农村自建房其他建房几乎都要在住建局备案
四、深圳住建局出具的备案证明怎么办
答：这个你到那边工作人员会指导你的希望对你有帮助。麻烦好评，谢谢
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